全区重点项目重点工程进展情况（2008年11月）

2008年，是我区大规模城市建设的一年，也是抢抓历史机遇的关键一年，在前10个月的时间里，城市建设、管理的各相关单位，内强素质、外鼓干劲，营造硬环境，提升软环境，全力推进重点项目工程，特别是在“大干100天”活动的带动下，新城建设、旧城开发、西客站建设等，标准明显提高、速度明显加快，展现出了近年来少有的高效率，为取得现代化城市建设的全面胜利打下了良好的基础。

一、新城区开发、服务、建设齐头并进

以区域整合为基调，以配套完善、功能合理为准绳，新城区建设有条不紊。

1、房地产开发。外海现代·中央花园项目。建筑面积约9万平方米的一期工程竣工并销售完毕，年底将交付使用，1-10月份完成投资3700余万元。9月，二期427亩土地完成了大杨庄170户村民拆迁，市国土资源局将该块土地进行了挂牌出让，原计划11月10日摘牌，由于不确定因素出现，现挂牌工作暂停，正与济南现代房地产开发公司积极沟通，争取尽快完成土地摘牌。段店旧村改造项目。目前实施的是村民安置区（段店馨园小区）和连城水岸项目。村民安置区18栋楼的主体现已竣工，其他楼座正在施工之中，预计年底前全部竣工，力争明年6月底交付使用，项目累计完成投资约2.5亿元。连城水岸项目6栋楼正在进行内外装饰和管网施工，项目累计完成投资约1.5亿元。田庄安置区工程。6个楼座均已完成主体施工并通过了主体验收工作，力争年底前向村民交验房屋，春节前后可住进新居。蓝石西湖项目。项目占地约274亩，总建筑面积约42万平方米。已完成项目立项、规划、环评等手续。由于经十西路封闭施工，造成该项目建设延迟，经项目单位与市相关部门协商，该项目延迟15月开工建设，预计建筑面积约10万平方米的一期工程明年开工。该项目土地出让金已缴纳完毕，土地契税暂未缴纳。

2、仓储及服务业。润华汽车服务园项目。一期工程472亩，项目立项、规划、土地手续已办理，目前园区内已建成6个标准的汽车4S店，项目累计完成投资约3.5亿；二期工程计划占地1000亩，现正在积极落实农用地转用指标。济南第二粮库项目。该项目二期工程建仓库5栋（约12000平方米），2007年底开工建设，现已基本竣工。

3、基础设施建设。现代物流大道工程。孟王村以南已拆迁路段已完成快车道沥青中粒式铺设施工（约计2500米），慢行一体也已完成基础施工，现正实施孟王村以北路段软基础处理和小金庄14户的拆迁。该项目一期工程计划投资1.9亿元，现已完成投资约7000万元。党杨路和大学路工程。党杨路已于今年6月底实现快车道全线贯通，目前党杨路和大学路已实现部分路灯灯亮。两条道路给水管网铺设问题，在区领导的积极协调下，已与市给水集团签订了协议，确定双方共同投资建设给水管道。两条道路概算投资3.4亿元，现已完成投资2.3亿元。

二、旧城项目拆建结合，进展顺利

以拆迁为先导，以建设为保障，旧城建设既重开发又重民生。

1、已拆迁完毕项目。截止到今年4月份，已经顺利完成了发祥巷和振兴街三角地两个项目拆迁任务，两个项目正在加紧进行回迁安置房建设工作。发祥巷项目总建设面积20万平方米以上，其中回迁安置房9万平方米。项目于2007年底进入全面施工阶段，今年11月1日，7、8、9号楼提前两个月封顶。2009年春节前将完成全部回迁区域居民安置房建设。振兴街三角地拆迁工作于4月1日全部结束，目前正在做回迁安置房土方开挖工程,已经完成30万立方米,占任务总量的一半以上。

2、四个在拆项目。经七路纬十二路东南地块涉及居民654户，建筑面积3.35万平方米，其中住宅594户，2007年12月正式启动，目前拆除工作已经全部完成；国有土地收购工作还有3宗，目前正在进行高压线入地工作。裕兴里片区规划占地面积45亩，2007年11月30日正式启动，目前，还有2户没有交房。经一路纬九片区涉及住宅632户，建筑面积2.68万平方米，目前交房全部完毕，完成拆迁。中大南区拆迁总占地面积472.5亩，可规划用地374.5亩，初步设计方案总建筑面积约80万平方米，需要拆迁总建筑面积29.79万平方米，涉及居民4237户，建筑面积22.3万平方米，截止11月6号，还剩余575户未交房，国土收购工作已经完成总量的85%以上。

3、计划启动的项目。主要包括经四纬十二路和北大槐树捆绑项目、三十五中二期、南辛庄地块、丁字山片区、经十路项目、绿洋食品厂项目、经十一路西延长线拓宽改造工程等，都在做前期准备工作。其中经十一路工程估算造价2.9亿元，前期工作基本完成，拆迁摸底和测算已经结束（尚未实施拆迁冻结），拆迁费用大约需要1.3个亿。

4、在建旧城改造重点工程。阳光100国际新城四期项目已经开工建设，预计建筑面积在20万平方米以上。新世界阳光花园项目，西区已经基本完成，已进入验收阶段。太阳都市广场项目，2008年4月完成岔路街20号楼的拆迁。凯旋新城（西区）进展顺利，主体已经完成封顶，已经交纳税收1330万元。槐苑欣城小区项目总投资1.6亿元，目前已开工建设了三个楼座。八里桥木材厂地块项目已经完成八部联审工作，目前正在协调供电问题，预计两个月左右完成，目前已经基本完成前期楼座的勘探工作。

5、迎全运道路及河道改造项目。南大沟扩宽及截污治理。该工程南起经一路桥北侧，北至纬十二路边沟，全长1280米。今年上半年,该工程瓶颈改造完成,拆除地上物1700平方米，使该地区安全度汛，二期工程正在进行。累计完成投资1400余万元。道路整治工程。（1）经七路西段整治。该工程东起纬十二路，西至经十路，全长803米，道路宽度35米。已竣工，完成投资约800万元。（2）拖机路南段整治。南起经十西路，北至经六路延长线，全长843米，道路宽度25米。即将完工，计划总投资1200万元，已完成投资约1000万元，并争取到路灯建设项目，使该路段无路灯状况成为历史。（3）南辛庄街整治。西起辛西路，东至经七路，全长997米，道路宽度35米。正在施工，计划总投资700万元，已完成投资约100万元。（4）经四路整治工程即将展开。

三、西客站片区打牢基础，循序渐进

坚持控制现状、调查摸底、群众宣传、综合协调，为片区未来的开发建设铺垫了道路。

1、控制现状、调查摸底，做好基础工作。一是提前制定“乱搭、乱建、乱栽、乱种”现象的预警机制，避免发生因防控不力带来拆迁成本增加，群众互相攀比等问题；二是循序渐进开展片区调查摸底工，自2月26日起，对核心区的于庄、彭庄、演马、大金、小饮马、小董、大饮马、张庄、刘庄等9个村进行了调查摸底，清点院落8510座，房屋面积近215万平方米，9月30日，摸底结果的公示工作全面结束；三是搞好各村居的沟通与调度，着重做好对基层干部群众的宣传、引导和教育。

2、加强协调、密切合作, 高铁正线及西客站工程进展顺利。高铁西客站工程，在补偿资金、补偿程序没有到位的情况下，已先期向施工方中铁十二局交付360亩作业面和部分临时用地。截至10月13日，京沪高铁济南西客站涉及小饮马村的36处院落，约25000平方米的房屋，在短短6天时间内全部拆迁完毕，打通了由中铁十二局承建的京沪高铁济南西客站项目工地的南北通道，至此，除南端大金村193户村民住宅不具备拆迁条件外，整个工地基本实现了南北贯通，累计拆迁面积26800平米。高铁正线，共涉及段店镇、吴家堡镇、美里湖街道办事处共16个村庄。在补偿范围未定、标准未定、程序未定的情况下，拖过积极协调施工方与相关办镇、村居加强配合，段店镇大杨村、王府村顺利完成约11000平方米的房屋拆迁任务，小清河以北中赵、唐庄已经全部签完拆迁协议，现正在实施拆迁；美里、范庄、楚庄已基本完成拆迁（共计18853.08平方米）。

四、腊山片区突出重点、扎实推进

1、村民安置房建设。任庄安置区建成住宅楼11座、总建筑面积5.43万平方米；张家庄安置区一期建成住宅楼11座、面积6.74万平方米；二期工程共计6万平米，现主体已完工，内外粉即将完成，共完成投资1.69亿元。

2、拆迁工作。两村的征地合同已签订，支付征地补偿费1.31亿元，拆迁工作分批分期实施，现已支付拆迁费0.1亿元。收回担山屯土地631.25亩，向担山屯村委支付补偿0.4亿元。上缴征地规费0.61亿元。

3、土地指标争取工作。通过和市相关部门的协调沟通，争取土地指标1045亩，土地征用手续办理完毕。计划分二期挂牌出让，一期为大学路南侧，可出让面积630亩，已经通过市规划局审批，土地储备中心将在近期组织评估单位进行地价评估，并进入土地“招拍挂”程序。二期为张庄旧村址，总面积542.1亩，可出让面积398亩。

另外，全区环境综合整治、小清河、腊山分洪等重点工程建设项目，也都取得了较大的进展。