付叶飞代表：
感谢您对振兴街街道民生工作的关注与建言！您提出的关于推动“普惠型（非营利型）住宅物业转型”的建议，精准聚焦居民痛点，为我们优化物业服务、破解治理难题提供了重要思路。街道高度重视，现结合实际情况简要答复如下：
一、对建议的落实进展
针对您提出的“引导普惠型物业转型”建议，街道已启动三项重点工作：
一是街道牵头办物业。选部分社区试点，街道牵头成立非营利物业企业及分支机构，整合社区资源，打造“红色物业”网络。街道统筹人员聘用，精准对接居民需求，破解治理难题，同时加强监督，保障资金透明。
二是试点引导转型。借鉴幼儿园转型经验，选老旧小区、保障房为试点推行非营利物业。制定“普惠型”物业认定标准和管理办法，明确营利提取上限，通过政策扶持、资金补贴鼓励企业主动转型。
三是政府主导监管。推动政府牵头成立并指导物业服务企业，不以营利为目的，提供优质公共服务。加强业务指导，规范服务行为，提升业主满意度，减少纠纷。
再次感谢您对振兴街街道各项工作发展的关心关注，希望您继续支持振兴街街道各项工作，提出更多宝贵意见。
济南市槐荫区振兴街街道办事处
2025年5月15日