在槐荫区，一座现代化地标建筑巍然矗立，与山东国际会展中心交相辉映，成为济南西城天际线上一颗璀璨的明珠。

这里，是京沪会展服务大厦——一座以“定义商务办公新标杆”为使命的甲级写字楼，正以其独特的区位优势、高端完善的商务配置和强大的产业集群效应，吸引着越来越多的企业入驻，成为推动区域经济发展的新引擎。

打造会展经济核心载体

京沪会展服务大厦坐落于济南西部核心商务区，于2023年的12月底交付使用，以地平·甲第时代B地块为园区载体，运营建筑面积合计约3.5万平方米。京沪会展服务大厦是距离山东国际会展中心最近的综合体项目，这一得天独厚的地理位置为其赋予了无可比拟的商务价值。

山东国际会展中心是济南首个单体净展览面积15万㎡以上的大型展馆，囊括各大领域展览会，其成熟运营带来的驱动力，强势聚合产业资源，吸纳全年数十万客流。其成熟运营带来“1∶9”的驱动力，强势聚合产业资源，吸纳全年数十万高端客流。

如今，大厦凭借与展馆的“零距离”优势，成为参展企业、商务客群的首选办公地。

“区位优势是我们选择入驻的关键。”旺境和熙传媒科技（山东）有限公司（以下简称：旺境和熙）总经理闫飞表示，“通过展会，我们能高效对接客户资源，而地铁的通达也为员工通勤提供了便利。”

旺境和熙是一家充满活力与创新精神的传媒科技企业，专注于企业短视频IP孵化、企业创始人（明星员工）IP打造、娱乐直播、内容制作、艺人（网络达人）孵化等。

“企业主个人IP打造是我们的主要业务之一，比如为奶茶店、烧烤店的店主打造个人IP。对受众来说，与店家不仅仅是单纯买卖关系，可以通过短视频能注意到店主的闪光点。”闫飞说，“我们帮助客户从‘卖产品’转向‘讲故事’，这种模式在年轻人中反响热烈。”

为小微店主、明星员工打造个人品牌，通过情感化传播提升用户黏性，形成固定的受众群体，更利于产品推介。“未来，我们将继续深耕这一领域，将槐荫区小微店主最好的一面展现给大家。”闫飞说道。

商务配置高端完善

京沪会展服务大厦以5A甲级办公标准，从硬件到服务均彰显高端写字楼的品质。

为方便企业商务接待，润华集团与洲际酒店集团强强联合，在京沪会展服务大厦斥资约8亿元打造润华皇冠假日酒店，以五星级奢华配置，满足企业、精英阶层接待会客需求，打造成为商务精英化的私享接待空间，塑西城商务新地标。酒店规划有近300间客房、恒温泳池及健身房、大型宴会厅、会议厅等配套，吸引产业、资本、人才等资源汇聚，为企业带来了丰富的合作机会与市场资源。

京沪会展服务大厦low-e玻璃幕墙，高端现代外立面，封面级的形象彰显着企业实力；约4.3米超标准层高，星级独立入户大堂，配置品牌中央空调、新风系统以及7部锋速电梯，打造高端商务配置。

“我们不仅提供硬件保障，更注重服务细节。”京沪会展服务大厦招商负责人张靓靓介绍，“我们致力于打造一个五星级酒店式写字楼，每个楼层有自己的保洁和客服管家。”同时，大厦采用智慧管理系统，实现了楼宇管理及物业服务智能化，为企业营造了一个高效、智能、安全、省心的智慧办公舒适环境。

快节奏的工作之余，同样需要慢节奏的生活体验，这恰恰是京沪会展服务大厦的一大闪光点。

“我们大厦紧邻宜家、迪卡侬、印象济南等成熟商业体，直线距离500米即为千亩济南森林公园，可以实现办公休闲无缝衔接，在繁忙之余也可尽情放松。”张靓靓介绍道，大厦附近繁华的商圈不仅提升了办公品质，更为入驻企业增添了一抹亮丽的色彩，实现工作与生活的平衡体验。

“筑巢引凤”的集群效应

依托于济南西站带来的交通优势，槐荫区成为省会济南连接南北、贯通东西的重要交通枢纽和节点城区。为充分释放“高铁红利”，槐荫区提出打造“济南西站枢纽经济商务区”。

商务区依托60余座高品质写字楼，推进一体化开发，打造高端资源要素配置新高地，服务济南都市圈，促进区域协同开放，融入全国统一大市场。京沪会展服务大厦的命名（原地平·甲第时代B1号楼）正是这一战略的落地体现。

济南西站枢纽经济商务区瞄准“大窗口、大交通、大文旅、大会展、大商务”五大功能定位。其中，“大会展”功能依托设施吸引高端会展，促进商务、技术创新及文化交流。

京沪会展服务大厦紧邻二环西路，坐拥两条地铁线，且紧邻经十路、青岛路等城市主干道，纵横交错的线路形成了四通八达的交通网络。无论是前往市区各个角落，还是连接周边城市，都极为便捷。同时，大厦与济南西站之间仅有数公里，这不仅极大地缩短了济南与北京、上海等一线城市的时空距离，更为区域内的商务活动和人员流动提供了高效、快速的商务出行方式。无论是参加重要的商务会议，还是迎接远方的客户，都能在这里找到最合适的出行方案。

当前，济南西站枢纽经济商务区浓厚的商务氛围和吸引力，正成为推动槐荫区经济发展和产业升级的重要力量。

    京沪会展服务大厦不仅是城市地标，更是区域经济活力的体现。大厦已吸引会展、传媒、科技、贸易等多领域企业入驻，形成“筑巢引凤”的集群效应。未来，随着更多企业汇聚，大厦将成为产业升级、技术创新的策源地，不断为区域经济发展赋能。